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Fontivillié
Commune rurale · 79110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
754
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 533 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 6.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontivillié — Score 52/100.
52
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Fontivillié
🏡 Maison /m²
1 533 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.62 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
754
2023
📐 Superficie
24.78 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 850 €
📊 Âge médian
45.7 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Mothe-Saint-Héray
À 22.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Melle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
200 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
10.5 %
10.5 %
C
13.5 %
13.5 %
D
26.5 %
26.5 %
E
41.0 %
41.0 %
F
4.5 %
G
2.0 %
6.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 711 analyses · SMAEP 4B
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
711
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcillé | 3.5 km | 57/100 | 725 |
| Saint-Vincent-la-Châtre | 4.5 km | 62/100 | 589 |
| Alloinay | 5.5 km | 57/100 | 914 |
| Melle | 5.2 km | 26/100 | 5 752 |
| Chef-Boutonne | 7.3 km | 64/100 | 2 371 |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 8.5 km | 60/100 | 531 |
| Lezay | 10.6 km | 37/100 | 2 024 |
| Sepvret | 11.8 km | 65/100 | 620 |
❓ Questions fréquentes sur Fontivillié
Quel est le prix au m² à Fontivillié ? ▶
Le prix médian au m² à Fontivillié est de 1 533 €.
Quel est le rendement locatif à Fontivillié ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontivillié est de 7.6%.
Fontivillié est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontivillié obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontivillié ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontivillié est E.
Quels sont les risques naturels à Fontivillié ? ▶
5 risques sont identifiés à Fontivillié : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.