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Bourganeuf
Petite ville · 23400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 364
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
841 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 44.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bourganeuf — Score 64/100.
64
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Bourganeuf
🏢 Appart. /m²
841 €
🏡 Maison /m²
667 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
22.4 %
🏢 Appartements
38.0 %
61.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
284
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
30.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 364
2023
📐 Superficie
22.56 km²
105 hab/km²
💶 Revenu médian
17 860 €
📊 Âge médian
51.2 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
30.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
612
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+15.2% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vieilleville
À 16.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN PICART LE DOUX | public | 91.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
41
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point information jeunesse - Bourganeuf, France services - Bourganeuf |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 7.60 ‰ | 4.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
8.0 %
D
16.0 %
16.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
24.0 %
24.0 %
G
20.0 %
20.0 %
44.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 17e siècle |
| château | 2e moitié 15e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 560 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 560
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Plaine-et-Vallées
79100
64/100
2 317 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Dizier-Masbaraud | 6.9 km | 60/100 | 1 143 |
| Peyrat-le-Château | 14.5 km | 43/100 | 1 025 |
| Sardent | 14.3 km | 62/100 | 760 |
| Mourioux-Vieilleville | 16.4 km | 65/100 | 521 |
| Sauviat-sur-Vige | 13.4 km | 51/100 | 890 |
| Bujaleuf | 19.4 km | 50/100 | 869 |
| Royère-de-Vassivière | 17.9 km | 49/100 | 565 |
| Champnétery | 18.6 km | 49/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Bourganeuf
Quel est le prix au m² à Bourganeuf ? ▶
Le prix médian au m² à Bourganeuf est de 841 €.
Quel est le rendement locatif à Bourganeuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourganeuf est de 12.9%.
Bourganeuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourganeuf obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bourganeuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourganeuf est E.
Quels sont les risques naturels à Bourganeuf ? ▶
4 risques sont identifiés à Bourganeuf : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.