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Bujaleuf
Commune rurale · 87460 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
869
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 681 €
📈 185% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 47.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bujaleuf — Score 50/100.
50
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bujaleuf
🏢 Appart. /m²
2 681 €
🏡 Maison /m²
1 372 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.3 %
🏖️ Résidences secondaires
21.8 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
6.8 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
869
2023
📐 Superficie
41.79 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
20 470 €
📊 Âge médian
57.9 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
259
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauneuf - Bujaleuf
À 4.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Vassivière
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
0.0 %
C
15.8 %
15.8 %
D
15.8 %
15.8 %
E
15.8 %
15.8 %
F
10.5 %
10.5 %
G
36.8 %
36.8 %
47.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 775 analyses · CC PORTES DE VASSIVIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 775
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champnétery | 4.7 km | 49/100 | 512 |
| Neuvic-Entier | 6.3 km | 22/100 | 865 |
| Saint-Denis-des-Murs | 7.5 km | 68/100 | 545 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 11.3 km | 43/100 | 1 542 |
| Sauviat-sur-Vige | 13.2 km | 51/100 | 890 |
| Linards | 12.2 km | 61/100 | 1 001 |
| Eymoutiers | 12.2 km | 45/100 | 2 042 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 11.5 km | 45/100 | 4 366 |
❓ Questions fréquentes sur Bujaleuf
Quel est le prix au m² à Bujaleuf ? ▶
Le prix médian au m² à Bujaleuf est de 2 681 €.
Quel est le rendement locatif à Bujaleuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Bujaleuf est de 4.4%.
Bujaleuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bujaleuf obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bujaleuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bujaleuf est G.
Quels sont les risques naturels à Bujaleuf ? ▶
6 risques sont identifiés à Bujaleuf : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.