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Neuvic-Entier
Commune rurale · 87130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
865
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 636 €
📈 1120% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Neuvic-Entier — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
22
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Neuvic-Entier
🏢 Appart. /m²
5 636 €
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.7 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
865
2023
📐 Superficie
39.87 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
20 740 €
📊 Âge médian
53.0 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauneuf - Bujaleuf
À 2.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Briance-Combade
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
30.0 %
30.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 949 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 949
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-de-Ré
17410
22/100
2 355 Habitants
Cussac
87150
22/100
1 152 Habitants
Capdrot
24540
22/100
458 Habitants
La Forêt-du-Temple
23360
22/100
143 Habitants
La Chapelle-Saint-Martial
23250
22/100
79 Habitants
Le Bois-Plage-en-Ré
17580
23/100
2 125 Habitants
La Couarde-sur-Mer
17670
21/100
1 112 Habitants
Le Grand-Village-Plage
17370
23/100
1 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-la-Forêt | 5.8 km | 43/100 | 1 542 |
| Bujaleuf | 6.3 km | 50/100 | 869 |
| Eymoutiers | 7.2 km | 45/100 | 2 042 |
| Champnétery | 10.6 km | 49/100 | 512 |
| Linards | 9.2 km | 61/100 | 1 001 |
| Saint-Denis-des-Murs | 9.9 km | 68/100 | 545 |
| La Croisille-sur-Briance | 13.7 km | 51/100 | 728 |
| Chamberet | 16.0 km | 45/100 | 1 433 |
❓ Questions fréquentes sur Neuvic-Entier
Quel est le prix au m² à Neuvic-Entier ? ▶
Le prix médian au m² à Neuvic-Entier est de 5 636 €.
Quel est le rendement locatif à Neuvic-Entier ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuvic-Entier est de 2.1%.
Neuvic-Entier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuvic-Entier obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Neuvic-Entier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuvic-Entier est G.
Quels sont les risques naturels à Neuvic-Entier ? ▶
6 risques sont identifiés à Neuvic-Entier : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.