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Champnétery
Commune rurale · 87400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 311 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champnétery — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Champnétery
🏡 Maison /m²
1 311 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.4 %
🏖️ Résidences secondaires
11.6 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
0.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.81 %
🏢 CFE
30.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
512
2023
📐 Superficie
30.38 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
47.0 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Denis-des-Murs
À 4.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Noblat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
109 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
0.9 %
C
9.2 %
9.2 %
D
23.9 %
23.9 %
E
37.6 %
37.6 %
F
20.2 %
20.2 %
G
6.4 %
26.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cercle de sociabilité | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 579 analyses · SIAEP VIENNE COMBADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
579
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bujaleuf | 4.7 km | 50/100 | 869 |
| Saint-Denis-des-Murs | 6.2 km | 68/100 | 545 |
| Sauviat-sur-Vige | 9.4 km | 51/100 | 890 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 7.0 km | 45/100 | 4 366 |
| Neuvic-Entier | 10.6 km | 22/100 | 865 |
| Linards | 13.9 km | 61/100 | 1 001 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 14.7 km | 43/100 | 1 542 |
| La Geneytouse | 10.8 km | 51/100 | 986 |
❓ Questions fréquentes sur Champnétery
Quel est le prix au m² à Champnétery ? ▶
Le prix médian au m² à Champnétery est de 1 311 €.
Quel est le rendement locatif à Champnétery ? ▶
Le rendement locatif brut à Champnétery est de 7.4%.
Champnétery est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champnétery obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champnétery ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champnétery est E.
Quels sont les risques naturels à Champnétery ? ▶
6 risques sont identifiés à Champnétery : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.