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La Rochefoucauld-en-Angoumois
Petite ville · 16110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 025
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Rochefoucauld-en-Angoumois — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (20/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (43/100).
49
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · La Rochefoucauld-en-Angoumois
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 617 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
24.6 %
74.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
218
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 025
2023
📐 Superficie
24.26 km²
166 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
52.3 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
892
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
-1.4% vs 2023
📊 Créations 2023
71
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 17.62 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC La Rochefoucauld Porte du Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 102.5 |
| COLLEGE PRIVE ANNE MARIE MARTEL | privé sous contrat | 100.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
42
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.9 %
8.9 %
B
2.2 %
C
4.4 %
D
35.6 %
35.6 %
E
35.6 %
35.6 %
F
11.1 %
11.1 %
G
2.2 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 15e siècle |
| château | 12e siècle;15e siècle;2e quart 16e siècle;1ère moi |
| couvent | 14e siècle;15e siècle |
| église | 12e siècle |
| église | 2e moitié 13e siècle;4e quart 16e siècle;1er quart |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 475 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 475
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
Airvault
79600
49/100
3 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rivières | 3.4 km | 61/100 | 2 015 |
| Agris | 4.9 km | 48/100 | 891 |
| Pranzac | 6.9 km | 49/100 | 872 |
| Moulins-sur-Tardoire | 6.4 km | 53/100 | 821 |
| Taponnat-Fleurignac | 6.4 km | 47/100 | 1 593 |
| Les Pins | 8.4 km | 66/100 | 506 |
| Marillac-le-Franc | 6.1 km | 54/100 | 825 |
| La Rochette | 8.0 km | 52/100 | 523 |
❓ Questions fréquentes sur La Rochefoucauld-en-Angoumois
Quel est le prix au m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois ? ▶
Le prix médian au m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à La Rochefoucauld-en-Angoumois ? ▶
Le rendement locatif brut à La Rochefoucauld-en-Angoumois est de 6.8%.
La Rochefoucauld-en-Angoumois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Rochefoucauld-en-Angoumois obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Rochefoucauld-en-Angoumois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Rochefoucauld-en-Angoumois est D.
Quels sont les risques naturels à La Rochefoucauld-en-Angoumois ? ▶
7 risques sont identifiés à La Rochefoucauld-en-Angoumois : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).