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Airvault
Petite ville · 79600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 778 €
📈 122% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Airvault — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (42/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (43/100).
49
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Airvault
🏢 Appart. /m²
1 778 €
🏡 Maison /m²
1 105 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.19 %
🏢 CFE
25.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 306
2023
📐 Superficie
64.10 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
51.6 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
718
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thouars
À 17.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Airvaudais-Val du Thouet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 97.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE AGNES | privé sous contrat | 90.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
2.8 %
C
12.7 %
12.7 %
D
39.4 %
39.4 %
E
23.9 %
23.9 %
F
12.7 %
12.7 %
G
4.2 %
16.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | Moyen Age |
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
| halles | 1ère moitié 19e siècle |
| abbaye | 4e quart 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
| château | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 683 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DU THOUET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 683
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Loup-Lamairé | 6.8 km | 65/100 | 1 064 |
| Louin | 6.9 km | 51/100 | 674 |
| Saint-Varent | 8.3 km | 67/100 | 2 395 |
| Plaine-et-Vallées | 9.4 km | 64/100 | 2 317 |
| Glénay | 7.5 km | 66/100 | 523 |
| Assais-les-Jumeaux | 8.3 km | 66/100 | 763 |
| Gourgé | 12.1 km | 59/100 | 884 |
| Luzay | 11.9 km | 56/100 | 617 |
❓ Questions fréquentes sur Airvault
Quel est le prix au m² à Airvault ? ▶
Le prix médian au m² à Airvault est de 1 778 €.
Quel est le rendement locatif à Airvault ? ▶
Le rendement locatif brut à Airvault est de 6.2%.
Airvault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Airvault obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Airvault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Airvault est D.
Quels sont les risques naturels à Airvault ? ▶
9 risques sont identifiés à Airvault : Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.