🎯 Score investissement Moyen
Saint-André-de-Cubzac — Score 48/100.
48
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Saint-André-de-Cubzac
🏢 Appart. /m²
2 683 €
🏡 Maison /m²
2 585 €
📋 Transactions
56
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
34.6 %
34.6 %
D
57.7 %
57.7 %
E
7.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 626
2023
📐 Superficie
23.30 km²
542 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
21 927 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE STAM SAINT ANDRE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 122.1 |
| COLLEGE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | public | 99.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 136 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 126 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 108 | 8.60 ‰ | 7.3 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 64 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 56 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 44 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 42 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 42 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 38 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 25 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 690 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 690
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
26.56 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Gironde - accueil de Saint-André-de-Cubzac, Point-justice de la France services de Saint-André-de-Cubzac, Police municipale - Saint-André-de-Cubzac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 18e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
56
⚡ Points de charge
340
🚀 Dont rapide
46
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
362
📋 Commerce
118
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
211
🚆 Transport
23
⚽ Sport
27
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
48/100
54 306 Habitants
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Gradignan
33170
48/100
26 952 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
48/100
6 784 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
48/100
4 025 Habitants
Airvault
79600
48/100
3 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cubzac-les-Ponts | 3.0 km | 47/100 | 2 693 |
| Virsac | 3.5 km | 36/100 | 1 304 |
| Saint-Gervais | 3.4 km | 43/100 | 1 983 |
| Saint-Romain-la-Virvée | 4.1 km | 51/100 | 956 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 4.4 km | 33/100 | 1 067 |
| Peujard | 5.9 km | 53/100 | 2 195 |
| Val de Virvée | 4.9 km | 43/100 | 3 793 |
| Saint-Laurent-d'Arce | 6.0 km | 47/100 | 1 580 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-de-Cubzac
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Cubzac est de 2 683 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-de-Cubzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-de-Cubzac est de 5.6%.
Saint-André-de-Cubzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-de-Cubzac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-André-de-Cubzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-André-de-Cubzac est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-de-Cubzac ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-André-de-Cubzac : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.