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Cubzac-les-Ponts
Petite ville · 33240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 693
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 313 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cubzac-les-Ponts — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (32/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (32/100).
48
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cubzac-les-Ponts
🏢 Appart. /m²
2 313 €
🏡 Maison /m²
2 497 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
9.4 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
21.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.40 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 693
2023
📐 Superficie
8.92 km²
302 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
39.5 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
484
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
+119.4% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cubzac-les-Ponts
À 1.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Cubzaguais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
9
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 15.40 ‰ | 7.5 ‰ | +105 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 715 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
715
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
345
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-la-Virvée | 2.1 km | 52/100 | 956 |
| Saint-André-de-Cubzac | 3.0 km | 49/100 | 12 626 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 3.1 km | 34/100 | 1 067 |
| Saint-Loubès | 5.2 km | 45/100 | 10 027 |
| Saint-Gervais | 5.8 km | 44/100 | 1 983 |
| Virsac | 6.5 km | 37/100 | 1 304 |
| Ambarès-et-Lagrave | 4.8 km | 55/100 | 17 644 |
| La Lande-de-Fronsac | 5.3 km | 51/100 | 2 729 |
❓ Questions fréquentes sur Cubzac-les-Ponts
Quel est le prix au m² à Cubzac-les-Ponts ? ▶
Le prix médian au m² à Cubzac-les-Ponts est de 2 313 €.
Quel est le rendement locatif à Cubzac-les-Ponts ? ▶
Le rendement locatif brut à Cubzac-les-Ponts est de 6.4%.
Cubzac-les-Ponts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cubzac-les-Ponts obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cubzac-les-Ponts ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cubzac-les-Ponts est E.
Quels sont les risques naturels à Cubzac-les-Ponts ? ▶
9 risques sont identifiés à Cubzac-les-Ponts : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.