🎯 Score investissement Moyen
Floirac — Score 47/100.
47
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 70 Transactions · Floirac
🏢 Appart. /m²
3 279 €
🏡 Maison /m²
3 474 €
📋 Transactions
70
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
⚡ Performance énergétique
128 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
32.8 %
32.8 %
B
0.0 %
C
4.7 %
D
47.7 %
47.7 %
E
13.3 %
13.3 %
F
0.8 %
G
0.8 %
1.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 300
2023
📐 Superficie
8.55 km²
2140 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
21 235 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE CLAIRE | privé sous contrat | 110.2 |
| COLLEGE GEORGES RAYET | public | 109.9 |
| COLLEGE NELSON MANDELA | public | 94.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 189 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 186 | 10.20 ‰ | 7.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 91 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 89 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 70 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 68 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 65 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 58 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 54 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 45 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 26 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 23 | 1.30 ‰ | 1.0 ‰ | +30 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 663 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 663
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
77.66 %
🏢 CFE
35.06 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 19e siècle |
| observatoire | 4e quart 19e siècle;3e quart 20e siècle |
| demeure | 1ère moitié 18e siècle |
| maison | 4e quart 20e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècl |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
189
⚡ Points de charge
14893
🚀 Dont rapide
16
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
391
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
304
🚆 Transport
51
⚽ Sport
40
🎭 Culture
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Biganos
33380
47/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
47/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
47/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
47/100
8 331 Habitants
Lagord
17140
47/100
7 802 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cenon | 2.6 km | 46/100 | 26 834 |
| Bouliac | 2.3 km | 33/100 | 3 804 |
| Bègles | 3.9 km | 46/100 | 31 831 |
| Lormont | 4.8 km | 56/100 | 25 769 |
| Artigues-près-Bordeaux | 4.0 km | 42/100 | 8 687 |
| Latresne | 5.0 km | 36/100 | 3 714 |
| Tresses | 4.0 km | 42/100 | 5 290 |
| Carignan-de-Bordeaux | 4.5 km | 41/100 | 4 388 |
❓ Questions fréquentes sur Floirac
Quel est le prix au m² à Floirac ? ▶
Le prix médian au m² à Floirac est de 3 279 €.
Quel est le rendement locatif à Floirac ? ▶
Le rendement locatif brut à Floirac est de 5.2%.
Floirac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Floirac obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Floirac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Floirac est D.
Quels sont les risques naturels à Floirac ? ▶
8 risques sont identifiés à Floirac : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Radon.