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Saint-Jean-d'Angély
Ville moyenne · 17400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
6 784
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 114 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-d'Angély — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (38/100).
49
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 50 Transactions · Saint-Jean-d'Angély
🏢 Appart. /m²
2 114 €
🏡 Maison /m²
1 492 €
📋 Transactions
50
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
21.6 %
🏢 Appartements
30.5 %
68.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
405
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
🏢 CFE
25.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 784
2023
📐 Superficie
18.87 km²
360 hab/km²
💶 Revenu médian
20 240 €
📊 Âge médian
53.9 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 815
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
140
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
132
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-d'Angély
À 0.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-d'Angély
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LOUIS AUDOUIN DUBREUIL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.9 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE SOPHIE | privé sous contrat | 101.8 |
| COLLEGE GEORGES TEXIER | public | 93.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
34
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
192
📋 Commerce
88
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
109
🚆 Transport
2
⚽ Sport
38
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Jean-d'Angély |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 94 | 13.90 ‰ | 7.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 91 | 13.40 ‰ | 8.4 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 54 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 5.90 ‰ | 4.0 ‰ | +48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 4.70 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 31 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 18e siècle |
| maison consulaire | 16e siècle |
| cinéma | 2e quart 20e siècle |
| maison | 18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| abbaye | 14e siècle;17e siècle;18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| fontaine | 2e quart 16e siècle |
| maison consulaire | 13e siècle;15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 317 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 317
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
Airvault
79600
49/100
3 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-l'Escap | 3.2 km | 70/100 | 857 |
| Asnières-la-Giraud | 5.5 km | 64/100 | 977 |
| Mazeray | 4.6 km | 60/100 | 991 |
| Essouvert | 6.1 km | 62/100 | 1 021 |
| La Vergne | 5.0 km | 63/100 | 611 |
| Saint-Hilaire-de-Villefranche | 10.0 km | 58/100 | 1 350 |
| Varaize | 7.6 km | 64/100 | 533 |
| Les Églises-d'Argenteuil | 8.1 km | 69/100 | 537 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Angély
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Angély est de 2 114 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-d'Angély ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Angély est de 6.3%.
Saint-Jean-d'Angély est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-d'Angély obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-d'Angély ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-d'Angély est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-d'Angély ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Jean-d'Angély : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.