🎯 Score investissement Bon
Varaize — Score 62/100.
62
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Varaize
🏡 Maison /m²
1 178 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.2 %
⏳ Amortissement
8.9 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
533
2023
📐 Superficie
20.24 km²
26 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 372 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
372
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.10 %
🏢 CFE
25.70 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
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Même région, score proche de
Bergerac
24100
62/100
27 110 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Trélissac
24750
62/100
7 372 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Ussac
19270
62/100
4 322 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
62/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aumagne | 4.4 km | 57/100 | 694 |
| Saint-Julien-de-l'Escap | 4.5 km | 69/100 | 857 |
| Les Églises-d'Argenteuil | 6.4 km | 68/100 | 537 |
| La Brousse | 5.0 km | 26/100 | 516 |
| Asnières-la-Giraud | 6.6 km | 63/100 | 977 |
| Saint-Jean-d'Angély | 7.6 km | 48/100 | 6 784 |
| Migron | 12.8 km | 46/100 | 694 |
| Brizambourg | 13.0 km | 60/100 | 997 |
❓ Questions fréquentes sur Varaize
Quel est le prix au m² à Varaize ? ▶
Le prix médian au m² à Varaize est de 1 178 €.
Quel est le rendement locatif à Varaize ? ▶
Le rendement locatif brut à Varaize est de 11.2%.
Varaize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varaize obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Varaize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varaize est D.
Quels sont les risques naturels à Varaize ? ▶
4 risques sont identifiés à Varaize : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.