Wikimedia Commons CC BY-SA
Châtillon-sur-Thouet
Petite ville · 79200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 656
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 171 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châtillon-sur-Thouet — Score 64/100.
64
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Châtillon-sur-Thouet
🏢 Appart. /m²
1 171 €
🏡 Maison /m²
1 381 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.76 %
🏢 CFE
26.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 656
2023
📐 Superficie
16.26 km²
163 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
55.1 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
421
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bressuire
À 25.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Parthenay
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Parthenay-Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
14.3 %
14.3 %
F
2.9 %
G
0.0 %
2.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel-Dieu | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 266 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 266
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
7
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
Plaine-et-Vallées
79100
64/100
2 317 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viennay | 1.7 km | 50/100 | 1 062 |
| Parthenay | 4.1 km | 64/100 | 10 140 |
| Pompaire | 7.4 km | 66/100 | 2 049 |
| Le Tallud | 6.8 km | 41/100 | 1 961 |
| Gourgé | 7.7 km | 59/100 | 884 |
| Amailloux | 8.9 km | 61/100 | 822 |
| La Peyratte | 7.4 km | 53/100 | 1 105 |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 7.6 km | 56/100 | 1 648 |
❓ Questions fréquentes sur Châtillon-sur-Thouet
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Thouet ? ▶
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Thouet est de 1 171 €.
Quel est le rendement locatif à Châtillon-sur-Thouet ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtillon-sur-Thouet est de 8.9%.
Châtillon-sur-Thouet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtillon-sur-Thouet obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châtillon-sur-Thouet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtillon-sur-Thouet est D.
Quels sont les risques naturels à Châtillon-sur-Thouet ? ▶
5 risques sont identifiés à Châtillon-sur-Thouet : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.