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Amailloux
Commune rurale · 79350 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
822
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Amailloux — Score 61/100.
61
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Amailloux
🏢 Appart. /m²
625 €
🏡 Maison /m²
1 167 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.1 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
1.1 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.94 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
822
2023
📐 Superficie
37.07 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 410 €
📊 Âge médian
45.4 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
197
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bressuire
À 16.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Parthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Parthenay-Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Amailloux |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.9 %
B
2.4 %
C
19.5 %
19.5 %
D
39.0 %
39.0 %
E
24.4 %
24.4 %
F
9.8 %
9.8 %
G
0.0 %
9.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Mouvement de terrain
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 265 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DU THOUET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
265
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chiché | 5.6 km | 53/100 | 1 679 |
| Faye-l'Abbesse | 9.4 km | 52/100 | 1 131 |
| Clessé | 6.8 km | 51/100 | 923 |
| Viennay | 8.0 km | 50/100 | 1 062 |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 9.8 km | 56/100 | 1 648 |
| Châtillon-sur-Thouet | 8.9 km | 64/100 | 2 656 |
| Boismé | 9.2 km | 57/100 | 1 176 |
| Le Tallud | 13.4 km | 41/100 | 1 961 |
❓ Questions fréquentes sur Amailloux
Quel est le prix au m² à Amailloux ? ▶
Le prix médian au m² à Amailloux est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Amailloux ? ▶
Le rendement locatif brut à Amailloux est de 16.1%.
Amailloux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Amailloux obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Amailloux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Amailloux est D.
Quels sont les risques naturels à Amailloux ? ▶
8 risques sont identifiés à Amailloux : Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.