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Boismé
Commune rurale · 79300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 176
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 275 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boismé — Score 57/100.
57
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Boismé
🏡 Maison /m²
1 275 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
24.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 176
2023
📐 Superficie
35.54 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
21 290 €
📊 Âge médian
42.3 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bressuire
À 8.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bressuire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bocage Bressuirais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
187 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
4.3 %
C
18.2 %
18.2 %
D
35.8 %
35.8 %
E
29.9 %
29.9 %
F
8.0 %
G
1.6 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 388 analyses · VEOLIA EAU ANJOU DEUX SEVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
388
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Laurent | 5.9 km | 51/100 | 2 054 |
| Clessé | 6.6 km | 51/100 | 923 |
| Chanteloup | 6.0 km | 63/100 | 985 |
| Chiché | 6.1 km | 53/100 | 1 679 |
| Bressuire | 10.1 km | 63/100 | 19 970 |
| Faye-l'Abbesse | 9.1 km | 52/100 | 1 131 |
| Amailloux | 9.2 km | 61/100 | 822 |
| Largeasse | 13.2 km | 49/100 | 759 |
❓ Questions fréquentes sur Boismé
Quel est le prix au m² à Boismé ? ▶
Le prix médian au m² à Boismé est de 1 275 €.
Quel est le rendement locatif à Boismé ? ▶
Le rendement locatif brut à Boismé est de 9.3%.
Boismé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boismé obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Boismé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boismé est D.
Quels sont les risques naturels à Boismé ? ▶
7 risques sont identifiés à Boismé : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.