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Faye-l'Abbesse
Commune rurale · 79350 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 131
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 265 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Faye-l'Abbesse — Score 52/100.
52
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Faye-l'Abbesse
🏡 Maison /m²
1 265 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.83 %
🏢 CFE
24.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 131
2023
📐 Superficie
23.29 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
20 620 €
📊 Âge médian
49.4 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bressuire
À 12.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bressuire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bocage Bressuirais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 540 analyses · VEOLIA EAU ANJOU DEUX SEVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
540
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
38
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chiché | 4.4 km | 53/100 | 1 679 |
| Amailloux | 9.4 km | 61/100 | 822 |
| Luché-Thouarsais | 9.5 km | 48/100 | 536 |
| Glénay | 7.5 km | 66/100 | 523 |
| Boismé | 9.1 km | 57/100 | 1 176 |
| Clessé | 12.9 km | 51/100 | 923 |
| Saint-Varent | 11.1 km | 67/100 | 2 395 |
| Bressuire | 11.2 km | 63/100 | 19 970 |
❓ Questions fréquentes sur Faye-l'Abbesse
Quel est le prix au m² à Faye-l'Abbesse ? ▶
Le prix médian au m² à Faye-l'Abbesse est de 1 265 €.
Quel est le rendement locatif à Faye-l'Abbesse ? ▶
Le rendement locatif brut à Faye-l'Abbesse est de 8.2%.
Faye-l'Abbesse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Faye-l'Abbesse obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Faye-l'Abbesse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Faye-l'Abbesse est E.
Quels sont les risques naturels à Faye-l'Abbesse ? ▶
7 risques sont identifiés à Faye-l'Abbesse : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.