🎯 Score investissement Moyen
Viennay — Score 50/100.
50
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Viennay
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
46.2 %
46.2 %
E
15.4 %
15.4 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 062
2023
📐 Superficie
15.85 km²
67 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 232 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DU THOUET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
232
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
48.19 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
104
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
50/100
25 081 Habitants
Cognac
16100
50/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
50/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
50/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
50/100
9 326 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Rochechouart
87600
50/100
3 603 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Thouet | 1.7 km | 64/100 | 2 656 |
| Parthenay | 5.5 km | 64/100 | 10 140 |
| Gourgé | 6.3 km | 59/100 | 884 |
| Pompaire | 9.0 km | 66/100 | 2 049 |
| Le Tallud | 8.5 km | 41/100 | 1 961 |
| Amailloux | 8.0 km | 59/100 | 822 |
| La Peyratte | 7.5 km | 52/100 | 1 105 |
| Louin | 10.1 km | 51/100 | 674 |
❓ Questions fréquentes sur Viennay
Quel est le prix au m² à Viennay ? ▶
Le prix médian au m² à Viennay est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Viennay ? ▶
Le rendement locatif brut à Viennay est de 6.2%.
Viennay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viennay obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Viennay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viennay est D.
Quels sont les risques naturels à Viennay ? ▶
6 risques sont identifiés à Viennay : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.