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Soubise
Petite ville · 17780 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 316
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 923 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Soubise — Score 50/100.
50
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Soubise
🏢 Appart. /m²
1 923 €
🏡 Maison /m²
2 581 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
🏢 CFE
26.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 316
2023
📐 Superficie
11.30 km²
293 hab/km²
💶 Revenu médian
23 660 €
📊 Âge médian
28.1 ans
54.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
428
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+42.3% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rochefort
À 5.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rochefort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rochefort Océan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Soubise |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.6 %
13.6 %
B
22.7 %
22.7 %
C
4.5 %
D
36.4 %
36.4 %
E
22.7 %
22.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;18e siècle |
| fontaine | 1er quart 19e siècle |
| manoir | 17e siècle |
| dolmen;site archéologique | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 795 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
795
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Montayral
47500
50/100
2 654 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaugeay | 4.3 km | 45/100 | 794 |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 4.2 km | 49/100 | 1 210 |
| Rochefort | 4.6 km | 54/100 | 23 460 |
| Échillais | 3.9 km | 43/100 | 3 765 |
| Moëze | 4.4 km | 58/100 | 600 |
| Vergeroux | 7.1 km | 42/100 | 1 279 |
| Saint-Agnant | 6.1 km | 65/100 | 2 780 |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 8.9 km | 52/100 | 2 299 |
❓ Questions fréquentes sur Soubise
Quel est le prix au m² à Soubise ? ▶
Le prix médian au m² à Soubise est de 1 923 €.
Quel est le rendement locatif à Soubise ? ▶
Le rendement locatif brut à Soubise est de 7.3%.
Soubise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soubise obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Soubise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soubise est D.
Quels sont les risques naturels à Soubise ? ▶
8 risques sont identifiés à Soubise : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.