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Saint-Laurent-de-la-Prée
Petite ville · 17450 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-de-la-Prée — Score 52/100.
52
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Laurent-de-la-Prée
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
2 680 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
2.5 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 299
2023
📐 Superficie
27.62 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
25 210 €
📊 Âge médian
46.8 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
509
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+45.2% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Laurent-de-la-Prée - Fouras
À 0.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rochefort Océan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
🚆 Transport
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.2 %
18.2 %
B
9.1 %
9.1 %
C
27.3 %
27.3 %
D
36.4 %
36.4 %
E
0.0 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 5.0 km | 49/100 | 1 210 |
| Vergeroux | 3.9 km | 42/100 | 1 279 |
| Yves | 5.3 km | 41/100 | 1 585 |
| Fouras | 4.9 km | 35/100 | 4 148 |
| Breuil-Magné | 4.9 km | 31/100 | 1 926 |
| Rochefort | 6.4 km | 54/100 | 23 460 |
| Port-des-Barques | 6.7 km | 40/100 | 1 780 |
| Soubise | 8.9 km | 50/100 | 3 316 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-la-Prée
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-de-la-Prée ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-de-la-Prée est de 4.9%.
Saint-Laurent-de-la-Prée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-de-la-Prée obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-de-la-Prée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-de-la-Prée est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-de-la-Prée ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Laurent-de-la-Prée : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.