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Yves
Commune rurale · 17340 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 585
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 512 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Yves — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
41
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Yves
🏢 Appart. /m²
2 512 €
🏡 Maison /m²
2 630 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.0 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 585
2023
📐 Superficie
25.90 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
24 750 €
📊 Âge médian
44.5 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
389
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+51.7% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Laurent-de-la-Prée - Fouras
À 4.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de La Rochelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Yves |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 810 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
810
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vivien | 4.7 km | 42/100 | 1 436 |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 5.3 km | 52/100 | 2 299 |
| Thairé | 5.3 km | 28/100 | 1 897 |
| Châtelaillon-Plage | 5.4 km | 33/100 | 6 653 |
| Salles-sur-Mer | 7.6 km | 39/100 | 2 465 |
| Ballon | 5.6 km | 43/100 | 828 |
| Fouras | 7.2 km | 35/100 | 4 148 |
| Croix-Chapeau | 8.1 km | 43/100 | 1 418 |
❓ Questions fréquentes sur Yves
Quel est le prix au m² à Yves ? ▶
Le prix médian au m² à Yves est de 2 512 €.
Quel est le rendement locatif à Yves ? ▶
Le rendement locatif brut à Yves est de 6.5%.
Yves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Yves obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Yves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Yves est E.
Quels sont les risques naturels à Yves ? ▶
8 risques sont identifiés à Yves : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.