Wikimedia Commons CC BY-SA
Terrasson-Lavilledieu
Ville moyenne · 24120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
6 218
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 944 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Terrasson-Lavilledieu — Score 50/100.
50
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Terrasson-Lavilledieu
🏢 Appart. /m²
1 944 €
🏡 Maison /m²
1 641 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
31.0 %
68.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
372
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
200.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 218
2023
📐 Superficie
39.23 km²
159 hab/km²
💶 Revenu médian
19 130 €
📊 Âge médian
48.3 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 425
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
125
+35.9% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Terrasson-Lavilledieu
À 1.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terrassonnais Haut Périgord Noir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ANTOINE DE ST EXUPERY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
71.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES FERRY | public | 94.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
155
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
81
🚆 Transport
2
⚽ Sport
40
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 19 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.1 %
C
15.6 %
15.6 %
D
37.5 %
37.5 %
E
28.1 %
28.1 %
F
15.6 %
15.6 %
G
0.0 %
15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age;17e siècle;18e siècle |
| pont | Moyen Age |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| grotte | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle;14e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 784 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 784
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
67
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
Montayral
47500
50/100
2 654 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cublac | 4.6 km | 56/100 | 1 728 |
| Brignac-la-Plaine | 6.5 km | 48/100 | 977 |
| Les Coteaux Périgourdins | 5.7 km | 65/100 | 554 |
| Pazayac | 5.8 km | 61/100 | 811 |
| Condat-sur-Vézère | 6.0 km | 50/100 | 859 |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 6.2 km | 29/100 | 1 672 |
| Coly-Saint-Amand | 7.5 km | 51/100 | 640 |
| Beauregard-de-Terrasson | 7.1 km | 38/100 | 731 |
❓ Questions fréquentes sur Terrasson-Lavilledieu
Quel est le prix au m² à Terrasson-Lavilledieu ? ▶
Le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu est de 1 944 €.
Quel est le rendement locatif à Terrasson-Lavilledieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Terrasson-Lavilledieu est de 6.1%.
Terrasson-Lavilledieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Terrasson-Lavilledieu obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Terrasson-Lavilledieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Terrasson-Lavilledieu est D.
Quels sont les risques naturels à Terrasson-Lavilledieu ? ▶
11 risques sont identifiés à Terrasson-Lavilledieu : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.