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Les Coteaux Périgourdins
Commune rurale · 24120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
554
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 042 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Coteaux Périgourdins — Score 65/100.
65
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Les Coteaux Périgourdins
🏡 Maison /m²
1 042 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.2 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
199.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.65 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
554
2023
📐 Superficie
20.07 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
23 490 €
📊 Âge médian
45.7 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rivière de Mansac
À 5.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terrassonnais Haut Périgord Noir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Grèzes |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 271 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
271
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pazayac | 3.7 km | 61/100 | 811 |
| La Feuillade | 3.7 km | 40/100 | 820 |
| Saint-Cernin-de-Larche | 3.8 km | 35/100 | 695 |
| Larche | 4.5 km | 47/100 | 1 645 |
| Terrasson-Lavilledieu | 5.7 km | 50/100 | 6 218 |
| Mansac | 7.5 km | 41/100 | 1 554 |
| Cublac | 8.6 km | 56/100 | 1 728 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 8.2 km | 52/100 | 5 091 |
❓ Questions fréquentes sur Les Coteaux Périgourdins
Quel est le prix au m² à Les Coteaux Périgourdins ? ▶
Le prix médian au m² à Les Coteaux Périgourdins est de 1 042 €.
Quel est le rendement locatif à Les Coteaux Périgourdins ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Coteaux Périgourdins est de 12.2%.
Les Coteaux Périgourdins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Coteaux Périgourdins obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Coteaux Périgourdins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Coteaux Périgourdins est D.
Quels sont les risques naturels à Les Coteaux Périgourdins ? ▶
7 risques sont identifiés à Les Coteaux Périgourdins : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.