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Guéret
Ville moyenne · 23000 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
12 955
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Guéret — Score 65/100.
65
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 104 Transactions · Guéret
🏢 Appart. /m²
1 286 €
🏡 Maison /m²
1 217 €
📋 Transactions
104
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
53.6 %
45.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 775
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 955
2023
📐 Superficie
26.02 km²
498 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
45.7 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
225
+11.4% vs 2023
📊 Créations 2023
202
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guéret
À 1.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Guéret
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN FAVARD (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE PIERRE BOURDAN | public | 91.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES MAROUZEAU | public | 115.3 |
| COLLEGE MARTIN NADAUD | public | 99.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
8
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
72
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
257
📋 Commerce
135
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
233
🚆 Transport
4
⚽ Sport
64
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Tribunal de commerce de Guéret, Conseil départemental d'accès au droit de la Creuse, Espace conseil France Rénov' - Guéret |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer) - Creuse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 208 | 16.10 ‰ | 7.2 ‰ | +124 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 101 | 7.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 99 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 88 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 84 | 6.50 ‰ | 4.0 ‰ | +62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 75 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 57 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 42 | 3.20 ‰ | 2.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 42 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 39 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 0.80 ‰ | 5.2 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 074 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
1.5 %
C
21.6 %
21.6 %
D
22.7 %
22.7 %
E
31.7 %
31.7 %
F
17.3 %
17.3 %
G
4.2 %
21.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| présidial | 17e siècle |
| théâtre | 2e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 367 analyses · CA DU GRAND GUÉRET
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 367
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
40
⚡ Points de charge
142
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
Arudy
64260
65/100
2 228 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Feyre | 3.0 km | 33/100 | 2 566 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 5.3 km | 51/100 | 1 892 |
| Saint-Fiel | 6.1 km | 61/100 | 1 087 |
| La Saunière | 6.3 km | 50/100 | 663 |
| Saint-Laurent | 7.2 km | 54/100 | 670 |
| Glénic | 9.2 km | 42/100 | 625 |
| Anzême | 11.3 km | 60/100 | 551 |
| Sardent | 12.1 km | 62/100 | 760 |
❓ Questions fréquentes sur Guéret
Quel est le prix au m² à Guéret ? ▶
Le prix médian au m² à Guéret est de 1 286 €.
Quel est le rendement locatif à Guéret ? ▶
Le rendement locatif brut à Guéret est de 8.8%.
Guéret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guéret obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guéret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guéret est E.
Quels sont les risques naturels à Guéret ? ▶
5 risques sont identifiés à Guéret : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.