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Boulazac Isle Manoire
Ville moyenne · 24330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
10 759
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Boulazac Isle Manoire — Score 65/100.
65
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Boulazac Isle Manoire
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
2 062 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
18.4 %
80.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
874
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 759
2023
📐 Superficie
57.55 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
45.2 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 384
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
222
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
196
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Niversac
À 1.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
235
📋 Commerce
93
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
68
🚆 Transport
6
⚽ Sport
35
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie déléguée - Sainte-Marie-de-Chignac, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Boulazac Isle Manoire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 58 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 53 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 33 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.0 %
B
7.0 %
C
16.3 %
16.3 %
D
32.6 %
32.6 %
E
25.6 %
25.6 %
F
9.3 %
9.3 %
G
2.3 %
11.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 683 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 683
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
98
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
Arudy
64260
65/100
2 228 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sanilhac | 4.9 km | 60/100 | 4 757 |
| Église-Neuve-de-Vergt | 6.6 km | 51/100 | 579 |
| Trélissac | 8.2 km | 63/100 | 7 372 |
| Saint-Pierre-de-Chignac | 6.4 km | 43/100 | 971 |
| Bassillac et Auberoche | 7.5 km | 54/100 | 4 361 |
| Périgueux | 8.7 km | 48/100 | 29 055 |
| La Douze | 9.2 km | 63/100 | 1 151 |
| Antonne-et-Trigonant | 10.4 km | 48/100 | 1 185 |
❓ Questions fréquentes sur Boulazac Isle Manoire
Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ? ▶
Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Boulazac Isle Manoire ? ▶
Le rendement locatif brut à Boulazac Isle Manoire est de 7.2%.
Boulazac Isle Manoire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boulazac Isle Manoire obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Boulazac Isle Manoire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boulazac Isle Manoire est D.
Quels sont les risques naturels à Boulazac Isle Manoire ? ▶
8 risques sont identifiés à Boulazac Isle Manoire : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.