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Saint-Pierre-de-Chignac
Commune rurale · 24330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
971
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pierre-de-Chignac — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (29/100).
43
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Pierre-de-Chignac
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 098 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.230 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.73 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
971
2023
📐 Superficie
15.72 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
22 070 €
📊 Âge médian
43.9 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-de-Chignac
À 1.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
20.0 %
20.0 %
E
53.3 %
53.3 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 19e siècle |
| chai | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 175 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 175
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Douze | 4.7 km | 63/100 | 1 151 |
| Bassillac et Auberoche | 5.3 km | 54/100 | 4 361 |
| Lacropte | 7.0 km | 50/100 | 699 |
| Boulazac Isle Manoire | 6.4 km | 65/100 | 10 759 |
| Sanilhac | 9.2 km | 60/100 | 4 757 |
| Antonne-et-Trigonant | 13.0 km | 48/100 | 1 185 |
| Sarliac-sur-l'Isle | 13.9 km | 43/100 | 1 054 |
| Fossemagne | 10.0 km | 65/100 | 556 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-de-Chignac
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chignac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Chignac est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-de-Chignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-de-Chignac est de 5.4%.
Saint-Pierre-de-Chignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-de-Chignac obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre-de-Chignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-de-Chignac est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-de-Chignac ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Pierre-de-Chignac : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.