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Fossemagne
Commune rurale · 24210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
556
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
861 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fossemagne — Score 65/100.
65
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fossemagne
🏢 Appart. /m²
861 €
🏡 Maison /m²
1 212 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.0 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
2.8 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
190.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
556
2023
📐 Superficie
22.54 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
20 110 €
📊 Âge médian
50.5 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
158
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+128.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thenon
À 8.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terrassonnais Haut Périgord Noir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Fossemagne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 499 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
499
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 7.8 km | 39/100 | 1 678 |
| Thenon | 6.3 km | 30/100 | 1 282 |
| Plazac | 8.7 km | 48/100 | 717 |
| Bassillac et Auberoche | 9.5 km | 54/100 | 4 361 |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 13.0 km | 62/100 | 1 127 |
| Saint-Pierre-de-Chignac | 10.0 km | 43/100 | 971 |
| La Douze | 11.5 km | 63/100 | 1 151 |
| Saint-Rabier | 13.5 km | 56/100 | 538 |
❓ Questions fréquentes sur Fossemagne
Quel est le prix au m² à Fossemagne ? ▶
Le prix médian au m² à Fossemagne est de 861 €.
Quel est le rendement locatif à Fossemagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Fossemagne est de 12.5%.
Fossemagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fossemagne obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fossemagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fossemagne est A.
Quels sont les risques naturels à Fossemagne ? ▶
7 risques sont identifiés à Fossemagne : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.