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Thenon
Commune rurale · 24210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 282
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 167 €
📈 200% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Thenon — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
30
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Thenon
🏢 Appart. /m²
4 167 €
🏡 Maison /m²
1 688 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.6 %
🚪 Logements vacants
16.5 %
🏢 Appartements
12.5 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
73
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
172.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
79.01 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 282
2023
📐 Superficie
26.90 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
19 850 €
📊 Âge médian
52.8 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
371
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+64.7% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thenon
À 2.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terrassonnais Haut Périgord Noir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SUZANNE LACORE | public | 104.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
15.0 %
15.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
5.0 %
G
10.0 %
10.0 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 783 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 783
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thiviers
24800
30/100
2 876 Habitants
Sainte-Fortunade
19490
30/100
1 798 Habitants
Saint-Julien-en-Born
40170
30/100
1 781 Habitants
Vieux-Boucau-les-Bains
40480
30/100
1 685 Habitants
Saint-Augustin
17570
30/100
1 521 Habitants
Latillé
86190
30/100
1 494 Habitants
Sablonceaux
17600
30/100
1 458 Habitants
Le Pizou
24700
30/100
1 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fossemagne | 6.3 km | 65/100 | 556 |
| Saint-Rabier | 7.3 km | 56/100 | 538 |
| Plazac | 9.9 km | 48/100 | 717 |
| La Bachellerie | 7.7 km | 30/100 | 891 |
| Montignac-Lascaux | 10.9 km | 43/100 | 2 762 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 12.1 km | 39/100 | 1 678 |
| Peyrignac | 10.6 km | 45/100 | 577 |
| Tourtoirac | 15.3 km | 69/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Thenon
Quel est le prix au m² à Thenon ? ▶
Le prix médian au m² à Thenon est de 4 167 €.
Quel est le rendement locatif à Thenon ? ▶
Le rendement locatif brut à Thenon est de 2.6%.
Thenon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thenon obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Thenon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thenon est E.
Quels sont les risques naturels à Thenon ? ▶
5 risques sont identifiés à Thenon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.