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Plazac
Commune rurale · 24580 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
717
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 097 €
📈 259% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plazac — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
48
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Plazac
🏢 Appart. /m²
14 097 €
🏡 Maison /m²
1 935 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
131.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.5 %
🏖️ Résidences secondaires
29.4 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
5.4 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
206.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
717
2023
📐 Superficie
34.55 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
19 610 €
📊 Âge médian
58.2 ans
17.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
301
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
420
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil
À 12.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Plazac |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
31.2 %
31.2 %
D
50.0 %
50.0 %
E
18.8 %
18.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château;cimetière | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 694 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
694
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 5.4 km | 39/100 | 1 678 |
| Fossemagne | 8.7 km | 65/100 | 556 |
| Thenon | 9.9 km | 30/100 | 1 282 |
| Les Eyzies | 12.1 km | 56/100 | 1 134 |
| Montignac-Lascaux | 9.7 km | 43/100 | 2 762 |
| Marquay | 13.8 km | 39/100 | 588 |
| Meyrals | 16.0 km | 35/100 | 715 |
| La Bachellerie | 13.4 km | 30/100 | 891 |
❓ Questions fréquentes sur Plazac
Quel est le prix au m² à Plazac ? ▶
Le prix médian au m² à Plazac est de 14 097 €.
Quel est le rendement locatif à Plazac ? ▶
Le rendement locatif brut à Plazac est de 0.8%.
Plazac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plazac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plazac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plazac est D.
Quels sont les risques naturels à Plazac ? ▶
6 risques sont identifiés à Plazac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.