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Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Commune rurale · 24580 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 678
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 050 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (25/100).
39
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
🏢 Appart. /m²
3 050 €
🏡 Maison /m²
2 083 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.6 %
🏖️ Résidences secondaires
15.1 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
5.6 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
194.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.110 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
29.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 678
2023
📐 Superficie
61.39 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
19 860 €
📊 Âge médian
55.3 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
514
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Versannes
À 9.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
⚽ Sport
11
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.8 %
23.8 %
D
42.9 %
42.9 %
E
9.5 %
9.5 %
F
23.8 %
23.8 %
G
0.0 %
23.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle |
| grotte ornée | Age du bronze |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 263 analyses · MAIRIE DE ROUFFIGNAC SAINT-CERNIN D
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 263
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plazac | 5.4 km | 48/100 | 717 |
| Fossemagne | 7.8 km | 65/100 | 556 |
| La Douze | 9.3 km | 63/100 | 1 151 |
| Saint-Pierre-de-Chignac | 11.2 km | 43/100 | 971 |
| Les Eyzies | 13.2 km | 56/100 | 1 134 |
| Thenon | 12.1 km | 30/100 | 1 282 |
| Lacropte | 10.3 km | 50/100 | 699 |
| Le Bugue | 14.3 km | 28/100 | 2 663 |
❓ Questions fréquentes sur Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Quel est le prix au m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ? ▶
Le prix médian au m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est de 3 050 €.
Quel est le rendement locatif à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est de 3.5%.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est D.
Quels sont les risques naturels à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ? ▶
5 risques sont identifiés à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.