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Le Bugue
Petite ville · 24260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 663
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 571 €
📈 757% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Bugue — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
28
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Le Bugue
🏢 Appart. /m²
8 571 €
🏡 Maison /m²
1 727 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
70.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.0 %
🏖️ Résidences secondaires
15.8 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
18.9 %
79.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
222.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.82 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 663
2023
📐 Superficie
30.31 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
20 450 €
📊 Âge médian
60.3 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
947
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
356
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Bugue
À 2.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEROI GOURHAN | public | 99.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
42
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 11.60 ‰ | 6.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
2.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
18.0 %
18.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
22.0 %
22.0 %
G
12.0 %
12.0 %
34.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 13e siècle;2e moitié 15e siècle |
| grotte ornée | Paléolithique supérieur |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 013 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 013
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Jonzac
17500
28/100
3 602 Habitants
La Flotte
17630
28/100
3 150 Habitants
Meymac
19250
28/100
2 389 Habitants
Thairé
17290
28/100
1 897 Habitants
Chabanais
16150
28/100
1 589 Habitants
Saint-Jean-Pied-de-Port
64220
28/100
1 479 Habitants
Louzy
79100
28/100
1 288 Habitants
Grignols
33690
28/100
1 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamassy | 5.3 km | 29/100 | 512 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 9.2 km | 42/100 | 1 244 |
| Trémolat | 9.0 km | 31/100 | 624 |
| Saint-Cyprien | 9.5 km | 49/100 | 1 580 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 12.5 km | 27/100 | 1 965 |
| Siorac-en-Périgord | 12.3 km | 60/100 | 1 082 |
| Les Eyzies | 9.2 km | 56/100 | 1 134 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 14.3 km | 39/100 | 1 678 |
❓ Questions fréquentes sur Le Bugue
Quel est le prix au m² à Le Bugue ? ▶
Le prix médian au m² à Le Bugue est de 8 571 €.
Quel est le rendement locatif à Le Bugue ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Bugue est de 1.4%.
Le Bugue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Bugue obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Bugue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Bugue est E.
Quels sont les risques naturels à Le Bugue ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Bugue : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).