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La Flotte
Petite ville · 17630 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 028 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Flotte — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
28
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · La Flotte
🏢 Appart. /m²
8 028 €
🏡 Maison /m²
7 417 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.0 %
🏖️ Résidences secondaires
55.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
257
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 150
2023
📐 Superficie
12.25 km²
257 hab/km²
💶 Revenu médian
25 180 €
📊 Âge médian
57.3 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 483
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
113
+0.9% vs 2023
📊 Créations 2023
112
💼 Densité éco
471
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 13.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Flotte
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile de Ré
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
113
📋 Commerce
64
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 10.20 ‰ | 7.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
0.0 %
C
3.3 %
D
35.0 %
35.0 %
E
31.7 %
31.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
8.3 %
8.3 %
28.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| église | 15e siècle;2e moitié 19e siècle |
| fort | 1ère moitié 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 283 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 283
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
11
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Jonzac
17500
28/100
3 602 Habitants
Le Bugue
24260
28/100
2 663 Habitants
Meymac
19250
28/100
2 389 Habitants
Thairé
17290
28/100
1 897 Habitants
Chabanais
16150
28/100
1 589 Habitants
Saint-Jean-Pied-de-Port
64220
28/100
1 479 Habitants
Louzy
79100
28/100
1 288 Habitants
Grignols
33690
28/100
1 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-de-Ré | 3.0 km | 29/100 | 3 412 |
| Rivedoux-Plage | 4.1 km | 33/100 | 2 483 |
| Saint-Martin-de-Ré | 4.4 km | 22/100 | 2 355 |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 4.5 km | 23/100 | 2 125 |
| La Couarde-sur-Mer | 9.5 km | 21/100 | 1 112 |
| Loix | 10.7 km | 28/100 | 745 |
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 14.5 km | 31/100 | 2 845 |
| L'Houmeau | 10.5 km | 46/100 | 3 000 |
❓ Questions fréquentes sur La Flotte
Quel est le prix au m² à La Flotte ? ▶
Le prix médian au m² à La Flotte est de 8 028 €.
Quel est le rendement locatif à La Flotte ? ▶
Le rendement locatif brut à La Flotte est de 2.1%.
La Flotte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Flotte obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Flotte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Flotte est D.
Quels sont les risques naturels à La Flotte ? ▶
7 risques sont identifiés à La Flotte : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.