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Jonzac
Petite ville · 17500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 602
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 471 €
📈 113% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Jonzac — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (12/100).
28
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Jonzac
🏢 Appart. /m²
3 471 €
🏡 Maison /m²
1 967 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.7 %
🏖️ Résidences secondaires
25.7 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
45.7 %
53.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
168
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 602
2023
📐 Superficie
13.05 km²
276 hab/km²
💶 Revenu médian
20 210 €
📊 Âge médian
53.0 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 464
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
108
+30.1% vs 2023
📊 Créations 2023
83
💼 Densité éco
406
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jonzac
À 1.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Jonzac
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN HYPPOLITE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEOPOLD DUSSAIGNE | public | 101.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
108
🚆 Transport
3
⚽ Sport
35
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Jonzac, Point d'accueil numérique - Jonzac (Sous-préfecture), Brigade de gendarmerie - Jonzac |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Charente-Maritime - Jonzac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 77 | 21.40 ‰ | 7.2 ‰ | +197 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 59 | 16.40 ‰ | 7.3 ‰ | +125 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 40 | 11.10 ‰ | 8.4 ‰ | +32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 33 | 9.20 ‰ | 7.5 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 8.30 ‰ | 4.2 ‰ | +98 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 5.30 ‰ | 2.4 ‰ | +121 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 4.40 ‰ | 2.4 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.1 %
D
51.5 %
51.5 %
E
30.3 %
30.3 %
F
12.1 %
12.1 %
G
0.0 %
12.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;3e quart 19e siècle |
| porte de ville | 14e siècle;15e siècle |
| église paroissiale | 4e quart 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 094 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 094
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Flotte
17630
28/100
3 150 Habitants
Le Bugue
24260
28/100
2 663 Habitants
Meymac
19250
28/100
2 389 Habitants
Thairé
17290
28/100
1 897 Habitants
Chabanais
16150
28/100
1 589 Habitants
Saint-Jean-Pied-de-Port
64220
28/100
1 479 Habitants
Louzy
79100
28/100
1 288 Habitants
Grignols
33690
28/100
1 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martial-de-Vitaterne | 2.7 km | 51/100 | 552 |
| Saint-Germain-de-Lusignan | 2.9 km | 57/100 | 1 299 |
| Ozillac | 4.2 km | 38/100 | 613 |
| Saint-Simon-de-Bordes | 4.1 km | 56/100 | 762 |
| Réaux sur Trèfle | 5.1 km | 73/100 | 765 |
| Fontaines-d'Ozillac | 7.4 km | 41/100 | 510 |
| Clion | 7.6 km | 53/100 | 843 |
| Nieul-le-Virouil | 8.3 km | 49/100 | 573 |
❓ Questions fréquentes sur Jonzac
Quel est le prix au m² à Jonzac ? ▶
Le prix médian au m² à Jonzac est de 3 471 €.
Quel est le rendement locatif à Jonzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Jonzac est de 4.0%.
Jonzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jonzac obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Jonzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jonzac est D.
Quels sont les risques naturels à Jonzac ? ▶
7 risques sont identifiés à Jonzac : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.