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Rivedoux-Plage
Petite ville · 17940 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 483
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 619 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rivedoux-Plage — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
33
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Rivedoux-Plage
🏢 Appart. /m²
7 619 €
🏡 Maison /m²
7 964 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.7 %
🏖️ Résidences secondaires
42.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 483
2023
📐 Superficie
4.85 km²
512 hab/km²
💶 Revenu médian
29 210 €
📊 Âge médian
55.4 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 170
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
94
💼 Densité éco
471
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 9.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile de Ré
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
93
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Rivedoux-Plage |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 8.50 ‰ | 7.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.7 %
D
48.6 %
48.6 %
E
40.0 %
40.0 %
F
5.7 %
G
0.0 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 609 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 609
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
33/100
6 653 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-de-Ré | 3.4 km | 29/100 | 3 412 |
| La Flotte | 4.1 km | 28/100 | 3 150 |
| Saint-Martin-de-Ré | 8.4 km | 22/100 | 2 355 |
| L'Houmeau | 8.3 km | 46/100 | 3 000 |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8.0 km | 23/100 | 2 125 |
| La Rochelle | 7.9 km | 47/100 | 79 851 |
| Nieul-sur-Mer | 10.6 km | 44/100 | 5 811 |
| Lagord | 10.2 km | 47/100 | 7 802 |
❓ Questions fréquentes sur Rivedoux-Plage
Quel est le prix au m² à Rivedoux-Plage ? ▶
Le prix médian au m² à Rivedoux-Plage est de 7 619 €.
Quel est le rendement locatif à Rivedoux-Plage ? ▶
Le rendement locatif brut à Rivedoux-Plage est de 2.2%.
Rivedoux-Plage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rivedoux-Plage obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rivedoux-Plage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rivedoux-Plage est D.
Quels sont les risques naturels à Rivedoux-Plage ? ▶
7 risques sont identifiés à Rivedoux-Plage : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.