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Saint-Martin-de-Ré
Petite ville · 17410 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 355
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 115 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-de-Ré — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
22
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Saint-Martin-de-Ré
🏢 Appart. /m²
7 115 €
🏡 Maison /m²
8 247 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
42.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.0 %
🏖️ Résidences secondaires
59.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
42.1 %
57.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
250
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 355
2023
📐 Superficie
4.72 km²
499 hab/km²
💶 Revenu médian
24 540 €
📊 Âge médian
53.4 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
56.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 335
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
-19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
79
💼 Densité éco
567
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 17.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Flotte
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile de Ré
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES SALIERES | public | 105.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
113
📋 Commerce
109
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
53
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Martin-de-Ré |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 71 | 30.10 ‰ | 4.0 ‰ | +652 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 20.00 ‰ | 7.3 ‰ | +174 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 19.10 ‰ | 7.2 ‰ | +165 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 25 | 10.60 ‰ | 8.4 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.8 %
C
1.8 %
D
32.7 %
32.7 %
E
41.8 %
41.8 %
F
20.0 %
20.0 %
G
1.8 %
21.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 1er quart 18e siècle |
| maison | 17e siècle;19e siècle |
| hôtel | 3e quart 18e siècle |
| demeure | 17e siècle;4e quart 18e siècle |
| citadelle;fortification d'agglomération | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
| couvent;hôpital | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
| abbaye;château | 16e siècle |
| église paroissiale | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 706 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 706
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cussac
87150
22/100
1 152 Habitants
Neuvic-Entier
87130
22/100
865 Habitants
Capdrot
24540
22/100
458 Habitants
La Forêt-du-Temple
23360
22/100
143 Habitants
La Chapelle-Saint-Martial
23250
22/100
79 Habitants
Le Bois-Plage-en-Ré
17580
23/100
2 125 Habitants
La Couarde-sur-Mer
17670
21/100
1 112 Habitants
Le Grand-Village-Plage
17370
23/100
1 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Bois-Plage-en-Ré | 2.0 km | 23/100 | 2 125 |
| La Flotte | 4.4 km | 28/100 | 3 150 |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6.0 km | 29/100 | 3 412 |
| La Couarde-sur-Mer | 5.3 km | 21/100 | 1 112 |
| Loix | 6.3 km | 28/100 | 745 |
| Rivedoux-Plage | 8.4 km | 33/100 | 2 483 |
| Les Portes-en-Ré | 11.0 km | 20/100 | 577 |
| Ars-en-Ré | 10.7 km | 27/100 | 1 314 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Ré
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ré ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ré est de 7 115 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-de-Ré ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Ré est de 2.4%.
Saint-Martin-de-Ré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-de-Ré obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-de-Ré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-de-Ré est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-de-Ré ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Martin-de-Ré : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.