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Cussac
Commune rurale · 87150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 226 €
📈 145% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cussac — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (8/100).
22
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Cussac
🏢 Appart. /m²
3 226 €
🏡 Maison /m²
1 251 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.5 %
🏖️ Résidences secondaires
18.6 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
7.7 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
97.28 %
🏢 CFE
26.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 152
2023
📐 Superficie
31.48 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
18 760 €
📊 Âge médian
60.5 ans
17.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
235
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bussière-Galant
À 16.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 715 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 715
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-de-Ré
17410
22/100
2 355 Habitants
Neuvic-Entier
87130
22/100
865 Habitants
Capdrot
24540
22/100
458 Habitants
La Forêt-du-Temple
23360
22/100
143 Habitants
La Chapelle-Saint-Martial
23250
22/100
79 Habitants
Le Bois-Plage-en-Ré
17580
23/100
2 125 Habitants
La Couarde-sur-Mer
17670
21/100
1 112 Habitants
Le Grand-Village-Plage
17370
23/100
1 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Oradour-sur-Vayres | 5.6 km | 53/100 | 1 607 |
| Champagnac-la-Rivière | 4.9 km | 47/100 | 603 |
| Saint-Mathieu | 6.3 km | 29/100 | 1 085 |
| Vayres | 9.0 km | 66/100 | 703 |
| Dournazac | 8.8 km | 51/100 | 672 |
| Champsac | 8.7 km | 59/100 | 702 |
| Châlus | 9.9 km | 40/100 | 1 683 |
| Champniers-et-Reilhac | 9.9 km | 62/100 | 541 |
❓ Questions fréquentes sur Cussac
Quel est le prix au m² à Cussac ? ▶
Le prix médian au m² à Cussac est de 3 226 €.
Quel est le rendement locatif à Cussac ? ▶
Le rendement locatif brut à Cussac est de 3.2%.
Cussac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cussac obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cussac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cussac est E.
Quels sont les risques naturels à Cussac ? ▶
5 risques sont identifiés à Cussac : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.