Wikimedia Commons CC BY-SA
Champsac
Commune rurale · 87230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
702
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 427 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champsac — Score 59/100.
59
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Champsac
🏡 Maison /m²
1 427 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
24.3 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.81 %
🏢 CFE
26.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
702
2023
📐 Superficie
23.74 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
50.8 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bussière-Galant
À 11.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 844 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 844
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champagnac-la-Rivière | 3.9 km | 47/100 | 603 |
| Châlus | 5.6 km | 40/100 | 1 683 |
| Pageas | 4.7 km | 61/100 | 644 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 7.5 km | 32/100 | 1 378 |
| Dournazac | 8.4 km | 51/100 | 672 |
| Oradour-sur-Vayres | 7.6 km | 53/100 | 1 607 |
| Saint-Cyr | 10.7 km | 47/100 | 676 |
| Flavignac | 8.6 km | 54/100 | 1 058 |
❓ Questions fréquentes sur Champsac
Quel est le prix au m² à Champsac ? ▶
Le prix médian au m² à Champsac est de 1 427 €.
Quel est le rendement locatif à Champsac ? ▶
Le rendement locatif brut à Champsac est de 7.2%.
Champsac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champsac obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champsac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champsac est B.
Quels sont les risques naturels à Champsac ? ▶
5 risques sont identifiés à Champsac : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.