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Oradour-sur-Vayres
Commune rurale · 87150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 607
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
929 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Oradour-sur-Vayres — Score 53/100.
53
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Oradour-sur-Vayres
🏢 Appart. /m²
929 €
🏡 Maison /m²
1 328 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.2 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
144.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.34 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 607
2023
📐 Superficie
39.23 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
20 050 €
📊 Âge médian
55.2 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
383
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+48.1% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillat - Chassenon
À 15.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 863 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 863
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cussac | 5.6 km | 22/100 | 1 152 |
| Champagnac-la-Rivière | 5.4 km | 47/100 | 603 |
| Vayres | 5.5 km | 66/100 | 703 |
| Saint-Auvent | 8.8 km | 62/100 | 974 |
| Champsac | 7.6 km | 59/100 | 702 |
| Rochechouart | 10.3 km | 51/100 | 3 603 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 8.8 km | 32/100 | 1 378 |
| Saint-Mathieu | 9.0 km | 29/100 | 1 085 |
❓ Questions fréquentes sur Oradour-sur-Vayres
Quel est le prix au m² à Oradour-sur-Vayres ? ▶
Le prix médian au m² à Oradour-sur-Vayres est de 929 €.
Quel est le rendement locatif à Oradour-sur-Vayres ? ▶
Le rendement locatif brut à Oradour-sur-Vayres est de 10.7%.
Oradour-sur-Vayres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oradour-sur-Vayres obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Oradour-sur-Vayres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oradour-sur-Vayres est G.
Quels sont les risques naturels à Oradour-sur-Vayres ? ▶
5 risques sont identifiés à Oradour-sur-Vayres : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.