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Ligugé
Petite ville · 86240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 444
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 052 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 3.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ligugé — Score 53/100.
53
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ligugé
🏢 Appart. /m²
2 052 €
🏡 Maison /m²
2 081 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
5.9 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.65 %
🏢 CFE
26.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 444
2023
📐 Superficie
22.89 km²
150 hab/km²
💶 Revenu médian
25 710 €
📊 Âge médian
46.2 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
615
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
-2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ligugé
À 3.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 21 | 13.70 ‰ | 7.5 ‰ | +83 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.8 %
14.8 %
D
37.0 %
37.0 %
E
44.4 %
44.4 %
F
3.7 %
G
0.0 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| filature | 3e quart 19e siècle |
| immeuble | — |
| château | 17e siècle;18e siècle |
| abbaye;mausolée | Haut Moyen Age;5e siècle;6e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 256 analyses · CU DU GRAND POITIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 256
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
Galgon
33133
53/100
3 144 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Croutelle | 2.1 km | 46/100 | 946 |
| Fontaine-le-Comte | 2.9 km | 49/100 | 3 972 |
| Iteuil | 4.6 km | 44/100 | 2 989 |
| Biard | 7.1 km | 35/100 | 1 910 |
| Vouneuil-sous-Biard | 7.0 km | 52/100 | 6 290 |
| Smarves | 5.3 km | 51/100 | 2 941 |
| Saint-Benoît | 5.8 km | 50/100 | 7 375 |
| Marçay | 7.6 km | 53/100 | 1 107 |
❓ Questions fréquentes sur Ligugé
Quel est le prix au m² à Ligugé ? ▶
Le prix médian au m² à Ligugé est de 2 052 €.
Quel est le rendement locatif à Ligugé ? ▶
Le rendement locatif brut à Ligugé est de 6.5%.
Ligugé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ligugé obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ligugé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ligugé est E.
Quels sont les risques naturels à Ligugé ? ▶
8 risques sont identifiés à Ligugé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.