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Libourne
Grande ville · 33500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
25 036
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 591 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Libourne — Score 53/100.
53
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 156 Transactions · Libourne
🏢 Appart. /m²
2 591 €
🏡 Maison /m²
2 593 €
📋 Transactions
156
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
46.7 %
52.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 278
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.24 %
🏢 CFE
30.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 036
2023
📐 Superficie
20.68 km²
1211 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
636
+2.4% vs 2023
📊 Créations 2023
621
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Libourne
À 0.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Libourne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Libournais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MONTESQUIEU | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE MAX LIER | public | 91.0 % | — | -5.0 |
| LYCEE JEAN MONNET (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.5 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 128.3 |
| COLLEGE EUGENE ATGET | public | 104.8 |
| COLLEGE LES DAGUEYS | public | 99.9 |
| COLLEGE MARGUERITE DURAS | public | 88.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
78
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
606
📋 Commerce
274
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
438
🚆 Transport
31
⚽ Sport
57
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Service des impôts des entreprises (SIE) - Libourne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 311 | 12.40 ‰ | 7.3 ‰ | +70 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 289 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 192 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 188 | 7.50 ‰ | 4.0 ‰ | +88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 171 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 143 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 123 | 4.90 ‰ | 2.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 100 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 97 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 76 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 40 | 1.60 ‰ | 2.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 34 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 16 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
2.0 %
C
35.3 %
35.3 %
D
37.3 %
37.3 %
E
15.7 %
15.7 %
F
7.8 %
G
0.0 %
7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;19e siècle |
| château | 1ère moitié 17e siècle |
| couvent | 13e siècle;14e siècle |
| chapelle | 11e siècle;15e siècle |
| château | 18e siècle |
| hôtel de ville | 16e siècle |
| gendarmerie;caserne | 2e moitié 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| synagogue | 2e quart 19e siècle |
| maison | 15e siècle;18e siècle |
| ouvrage d'entrée | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 736 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 736
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
62
⚡ Points de charge
500
🚀 Dont rapide
43
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
Galgon
33133
53/100
3 144 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pomerol | 3.2 km | 56/100 | 608 |
| Fronsac | 3.6 km | 29/100 | 1 130 |
| Les Billaux | 5.5 km | 42/100 | 1 174 |
| Lalande-de-Pomerol | 5.3 km | 45/100 | 618 |
| Arveyres | 4.5 km | 49/100 | 2 056 |
| Moulon | 5.7 km | 37/100 | 1 068 |
| Génissac | 5.8 km | 55/100 | 2 041 |
| Saint-Émilion | 5.2 km | 19/100 | 1 608 |
❓ Questions fréquentes sur Libourne
Quel est le prix au m² à Libourne ? ▶
Le prix médian au m² à Libourne est de 2 591 €.
Quel est le rendement locatif à Libourne ? ▶
Le rendement locatif brut à Libourne est de 6.0%.
Libourne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Libourne obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Libourne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Libourne est D.
Quels sont les risques naturels à Libourne ? ▶
6 risques sont identifiés à Libourne : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.