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Saint-Émilion
Commune rurale · 33330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 608
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
19 333 €
📈 708% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Émilion — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
19
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Émilion
🏢 Appart. /m²
19 333 €
🏡 Maison /m²
3 816 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
142.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.8 %
🚪 Logements vacants
17.0 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 608
2023
📐 Superficie
26.99 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
24 470 €
📊 Âge médian
48.3 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 267
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
-1.6% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
788
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Émilion
À 1.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Libourne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Saint Emilionnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
50
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Espace conseil France Rénov' - Saint-Émilion |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 15.50 ‰ | 6.3 ‰ | +146 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 23 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;établissement vinicole | 18e siècle;20e siècle |
| château;établissement vinicole | 18e siècle |
| enceinte | 1er quart 12e siècle;1er quart 13e siècle |
| couvent | 13e siècle;14e siècle;16e siècle;18e siècle |
| villa;site archéologique | 5e siècle |
| ermitage | 8e siècle;13e siècle |
| édifice fortifié;château | 13e siècle |
| église | 14e siècle |
| église | Moyen Age |
| immeuble | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 768 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 768
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barcus
64130
19/100
654 Habitants
Saires
86420
19/100
122 Habitants
Saint-Denis-d'Oléron
17650
20/100
1 358 Habitants
Saillat-sur-Vienne
87720
20/100
840 Habitants
Les Portes-en-Ré
17880
20/100
577 Habitants
Faux-la-Montagne
23340
20/100
443 Habitants
Gabillou
24210
20/100
95 Habitants
La Couarde-sur-Mer
17670
21/100
1 112 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 4.0 km | 38/100 | 1 344 |
| Pomerol | 4.7 km | 56/100 | 608 |
| Montagne | 5.3 km | 42/100 | 1 510 |
| Moulon | 5.4 km | 37/100 | 1 068 |
| Libourne | 5.2 km | 53/100 | 25 036 |
| Branne | 7.3 km | 46/100 | 1 296 |
| Cabara | 7.3 km | 48/100 | 526 |
| Lalande-de-Pomerol | 7.2 km | 45/100 | 618 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Émilion
Quel est le prix au m² à Saint-Émilion ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Émilion est de 19 333 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Émilion ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Émilion est de 0.7%.
Saint-Émilion est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Émilion obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Émilion ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Émilion est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Émilion ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Émilion : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Rupture de barrage.