🎯 Score investissement Moyen
Cabara — Score 46/100.
46
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cabara
🏡 Maison /m²
2 267 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
526
2023
📐 Superficie
3.44 km²
153 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 271 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
271
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.85 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Talence
33400
46/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
46/100
31 831 Habitants
Cenon
33150
46/100
26 834 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Le Haillan
33185
46/100
11 392 Habitants
Salles
33770
46/100
8 208 Habitants
Saint-Aubin-de-Médoc
33160
46/100
7 769 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Branne | 1.6 km | 45/100 | 1 296 |
| Sainte-Terre | 3.2 km | 41/100 | 1 883 |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 4.1 km | 38/100 | 1 344 |
| Naujan-et-Postiac | 5.1 km | 71/100 | 599 |
| Grézillac | 4.6 km | 28/100 | 693 |
| Rauzan | 5.8 km | 52/100 | 1 247 |
| Saint-Émilion | 7.3 km | 19/100 | 1 608 |
| Moulon | 5.9 km | 36/100 | 1 068 |
❓ Questions fréquentes sur Cabara
Quel est le prix au m² à Cabara ? ▶
Le prix médian au m² à Cabara est de 2 267 €.
Quel est le rendement locatif à Cabara ? ▶
Le rendement locatif brut à Cabara est de 6.0%.
Cabara est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cabara obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cabara ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cabara est C.
Quels sont les risques naturels à Cabara ? ▶
6 risques sont identifiés à Cabara : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.