🎯 Score investissement Faible
Grézillac — Score 28/100.
28
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Grézillac
🏢 Appart. /m²
6 545 €
🏡 Maison /m²
2 131 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
693
2023
📐 Superficie
7.78 km²
89 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 14.40 ‰ | 7.2 ‰ | +100 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 429 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
429
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;17e siècle;19e siècle |
| oratoire | 17e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| château | milieu 18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Couronne
16400
28/100
7 765 Habitants
Loudun
86200
28/100
6 839 Habitants
Lacanau
33680
28/100
5 739 Habitants
La Flotte
17630
28/100
3 150 Habitants
Vendays-Montalivet
33930
28/100
2 838 Habitants
Corme-Royal
17600
28/100
1 997 Habitants
Port-Sainte-Marie
47130
28/100
1 887 Habitants
Chalais
16210
28/100
1 812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Branne | 3.2 km | 45/100 | 1 296 |
| Naujan-et-Postiac | 3.9 km | 71/100 | 599 |
| Moulon | 5.2 km | 36/100 | 1 068 |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 5.6 km | 38/100 | 1 344 |
| Espiet | 4.6 km | 40/100 | 741 |
| Cabara | 4.6 km | 46/100 | 526 |
| Génissac | 5.9 km | 54/100 | 2 041 |
| Saint-Quentin-de-Baron | 5.2 km | 53/100 | 2 713 |
❓ Questions fréquentes sur Grézillac
Quel est le prix au m² à Grézillac ? ▶
Le prix médian au m² à Grézillac est de 6 545 €.
Quel est le rendement locatif à Grézillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Grézillac est de 2.1%.
Grézillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grézillac obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Grézillac ? ▶
7 risques sont identifiés à Grézillac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Tassements différentiels.