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Naujan-et-Postiac
Commune rurale · 33420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
599
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 523 €
📈 901% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Naujan-et-Postiac — Score 73/100.
73
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Naujan-et-Postiac
🏢 Appart. /m²
13 523 €
🏡 Maison /m²
663 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
99.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
0.7 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.43 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
599
2023
📐 Superficie
11.16 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
23 770 €
📊 Âge médian
42.2 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Émilion
À 10.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Castillon/Pujols
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Estillac
47310
73/100
2 463 Habitants
Réaux sur Trèfle
17500
73/100
765 Habitants
Coulonges-les-Hérolles
86290
73/100
230 Habitants
Saint-Moreil
23400
73/100
229 Habitants
Prinçay
86420
73/100
201 Habitants
Mautes
23190
73/100
194 Habitants
Saint-Julien-Maumont
19500
73/100
184 Habitants
Féniers
23100
73/100
111 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grézillac | 3.9 km | 30/100 | 693 |
| Branne | 4.8 km | 46/100 | 1 296 |
| Cabara | 5.1 km | 48/100 | 526 |
| Rauzan | 4.2 km | 53/100 | 1 247 |
| Frontenac | 7.3 km | 38/100 | 803 |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 8.3 km | 38/100 | 1 344 |
| Sainte-Terre | 7.2 km | 42/100 | 1 883 |
| Moulon | 8.8 km | 37/100 | 1 068 |
❓ Questions fréquentes sur Naujan-et-Postiac
Quel est le prix au m² à Naujan-et-Postiac ? ▶
Le prix médian au m² à Naujan-et-Postiac est de 13 523 €.
Quel est le rendement locatif à Naujan-et-Postiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Naujan-et-Postiac est de 1.0%.
Naujan-et-Postiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Naujan-et-Postiac obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Naujan-et-Postiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Naujan-et-Postiac est A.
Quels sont les risques naturels à Naujan-et-Postiac ? ▶
4 risques sont identifiés à Naujan-et-Postiac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.