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Prinçay
Commune rurale · 86420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
201
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
424 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Prinçay — Score 73/100.
73
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Prinçay
🏡 Maison /m²
424 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.5 %
⏳ Amortissement
4.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.7 %
🏖️ Résidences secondaires
18.6 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.57 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
201
2023
📐 Superficie
16.55 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
19 050 €
📊 Âge médian
48.8 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ingrandes sur Vienne
À 24.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Loudun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Loudunais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Prinçay |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| château | 16e siècle |
| manoir | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 165 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
165
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Estillac
47310
73/100
2 463 Habitants
Réaux sur Trèfle
17500
73/100
765 Habitants
Naujan-et-Postiac
33420
73/100
599 Habitants
Coulonges-les-Hérolles
86290
73/100
230 Habitants
Saint-Moreil
23400
73/100
229 Habitants
Mautes
23190
73/100
194 Habitants
Saint-Julien-Maumont
19500
73/100
184 Habitants
Féniers
23100
73/100
111 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monts-sur-Guesnes | 5.0 km | 42/100 | 921 |
| La Roche-Rigault | 7.5 km | 68/100 | 565 |
| Doussay | 10.1 km | 64/100 | 690 |
| Richelieu | 10.5 km | 37/100 | 1 598 |
| Ceaux-en-Loudun | 11.5 km | 50/100 | 560 |
| Lencloître | 14.1 km | 59/100 | 2 483 |
| Sammarçolles | 13.7 km | 39/100 | 648 |
| Chaveignes | 13.3 km | 63/100 | 581 |
❓ Questions fréquentes sur Prinçay
Quel est le prix au m² à Prinçay ? ▶
Le prix médian au m² à Prinçay est de 424 €.
Quel est le rendement locatif à Prinçay ? ▶
Le rendement locatif brut à Prinçay est de 22.5%.
Prinçay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prinçay obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Prinçay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prinçay est A.
Quels sont les risques naturels à Prinçay ? ▶
8 risques sont identifiés à Prinçay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.