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Mautes
Commune rurale · 23190 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
194
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
912 €
📈 111% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mautes — Score 73/100.
73
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mautes
🏢 Appart. /m²
912 €
🏡 Maison /m²
451 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.1 %
🏖️ Résidences secondaires
37.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
19.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.31 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
194
2023
📐 Superficie
22.65 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
16 400 €
📊 Âge médian
53.9 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-69.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
464
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Parsac - Gouzon
À 33.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubusson
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marche et Combraille en Aquitaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Mautes |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle;16e siècl |
| ferme | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 201 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
201
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Estillac
47310
73/100
2 463 Habitants
Réaux sur Trèfle
17500
73/100
765 Habitants
Naujan-et-Postiac
33420
73/100
599 Habitants
Coulonges-les-Hérolles
86290
73/100
230 Habitants
Saint-Moreil
23400
73/100
229 Habitants
Prinçay
86420
73/100
201 Habitants
Saint-Julien-Maumont
19500
73/100
184 Habitants
Féniers
23100
73/100
111 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mainsat | 12.9 km | 77/100 | 540 |
| Mérinchal | 9.4 km | 53/100 | 654 |
| Auzances | 13.5 km | 50/100 | 1 129 |
| Giat | 16.5 km | 57/100 | 786 |
| Felletin | 16.2 km | 52/100 | 1 577 |
| Aubusson | 16.9 km | 42/100 | 3 018 |
| La Courtine | 25.3 km | 32/100 | 707 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 20.9 km | 61/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Mautes
Quel est le prix au m² à Mautes ? ▶
Le prix médian au m² à Mautes est de 912 €.
Quel est le rendement locatif à Mautes ? ▶
Le rendement locatif brut à Mautes est de 10.0%.
Mautes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mautes obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Mautes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mautes est A.
Quels sont les risques naturels à Mautes ? ▶
3 risques sont identifiés à Mautes : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.