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Féniers
Commune rurale · 23100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
111
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
667 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Féniers — Score 73/100.
73
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Féniers
🏡 Maison /m²
667 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.4 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.9 %
🏖️ Résidences secondaires
49.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.320 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
111
2023
📐 Superficie
14.50 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
50.0 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bugeat
À 22.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Corrèze Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 255 analyses · MAIRIE DE FENIERS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 255
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Estillac
47310
73/100
2 463 Habitants
Réaux sur Trèfle
17500
73/100
765 Habitants
Naujan-et-Postiac
33420
73/100
599 Habitants
Coulonges-les-Hérolles
86290
73/100
230 Habitants
Saint-Moreil
23400
73/100
229 Habitants
Prinçay
86420
73/100
201 Habitants
Mautes
23190
73/100
194 Habitants
Saint-Julien-Maumont
19500
73/100
184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sornac | 8.8 km | 32/100 | 776 |
| Peyrelevade | 8.3 km | 38/100 | 824 |
| La Courtine | 9.5 km | 32/100 | 707 |
| Felletin | 17.3 km | 52/100 | 1 577 |
| Vallière | 19.3 km | 55/100 | 705 |
| Meymac | 21.5 km | 28/100 | 2 389 |
| Aubusson | 22.7 km | 42/100 | 3 018 |
| Blessac | 25.1 km | 45/100 | 525 |
❓ Questions fréquentes sur Féniers
Quel est le prix au m² à Féniers ? ▶
Le prix médian au m² à Féniers est de 667 €.
Quel est le rendement locatif à Féniers ? ▶
Le rendement locatif brut à Féniers est de 14.4%.
Féniers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Féniers obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Féniers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Féniers est C.
Quels sont les risques naturels à Féniers ? ▶
2 risques sont identifiés à Féniers : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.