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Saint-Julien-Maumont
Commune rurale · 19500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
184
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
379 €
📈 -77% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Julien-Maumont — Score 73/100.
73
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Julien-Maumont
🏡 Maison /m²
379 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.0 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.3 %
🏖️ Résidences secondaires
29.7 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
215.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
127.55 %
🏢 CFE
29.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
184
2023
📐 Superficie
6.42 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
23 740 €
📊 Âge médian
49.6 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
364
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Quatre-Routes-du-Lot
À 6.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Midi Corrézien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Julien-Maumont |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 197 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
197
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Estillac
47310
73/100
2 463 Habitants
Réaux sur Trèfle
17500
73/100
765 Habitants
Naujan-et-Postiac
33420
73/100
599 Habitants
Coulonges-les-Hérolles
86290
73/100
230 Habitants
Saint-Moreil
23400
73/100
229 Habitants
Prinçay
86420
73/100
201 Habitants
Mautes
23190
73/100
194 Habitants
Féniers
23100
73/100
111 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meyssac | 2.3 km | 38/100 | 1 310 |
| Vayrac | 10.3 km | 57/100 | 1 266 |
| Bétaille | 10.5 km | 40/100 | 1 058 |
| Beynat | 11.1 km | 30/100 | 1 318 |
| Lanteuil | 10.6 km | 37/100 | 517 |
| Le Vignon-en-Quercy | 9.5 km | 29/100 | 955 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 10.5 km | 38/100 | 1 310 |
| Puybrun | 13.9 km | 44/100 | 984 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-Maumont
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Maumont ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-Maumont est de 379 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-Maumont ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-Maumont est de 25.0%.
Saint-Julien-Maumont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-Maumont obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-Maumont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-Maumont est A.