Wikimedia Commons CC BY-SA
Coulonges-les-Hérolles
Commune rurale · 86290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
230
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
469 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Coulonges-les-Hérolles — Score 73/100.
73
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Coulonges-les-Hérolles
🏡 Maison /m²
469 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.2 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.8 %
🏖️ Résidences secondaires
34.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.72 %
🏢 CFE
23.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
230
2023
📐 Superficie
18.53 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
19 910 €
📊 Âge médian
62.0 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
330
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lathus-Saint-Rémy
À 18.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vienne et Gartempe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| château | 12e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 380 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
380
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Estillac
47310
73/100
2 463 Habitants
Réaux sur Trèfle
17500
73/100
765 Habitants
Naujan-et-Postiac
33420
73/100
599 Habitants
Saint-Moreil
23400
73/100
229 Habitants
Prinçay
86420
73/100
201 Habitants
Mautes
23190
73/100
194 Habitants
Saint-Julien-Maumont
19500
73/100
184 Habitants
Féniers
23100
73/100
111 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaillac | 8.6 km | 56/100 | 1 021 |
| La Trimouille | 9.4 km | 57/100 | 859 |
| Bélâbre | 15.0 km | 60/100 | 923 |
| Prissac | 14.7 km | 57/100 | 576 |
| Magnac-Laval | 19.7 km | 61/100 | 1 690 |
| Ruffec | 23.7 km | 49/100 | 562 |
| La Châtre-Langlin | 16.4 km | 59/100 | 509 |
| Saint-Benoît-du-Sault | 17.5 km | 65/100 | 510 |
❓ Questions fréquentes sur Coulonges-les-Hérolles
Quel est le prix au m² à Coulonges-les-Hérolles ? ▶
Le prix médian au m² à Coulonges-les-Hérolles est de 469 €.
Quel est le rendement locatif à Coulonges-les-Hérolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Coulonges-les-Hérolles est de 19.2%.
Coulonges-les-Hérolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coulonges-les-Hérolles obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Coulonges-les-Hérolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coulonges-les-Hérolles est C.
Quels sont les risques naturels à Coulonges-les-Hérolles ? ▶
7 risques sont identifiés à Coulonges-les-Hérolles : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.