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Chaillac
Commune rurale · 36310 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 021
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
819 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaillac — Score 56/100.
56
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chaillac
🏢 Appart. /m²
819 €
🏡 Maison /m²
946 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.5 %
🏖️ Résidences secondaires
36.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 021
2023
📐 Superficie
61.09 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
19 690 €
📊 Âge médian
58.0 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
310
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 20.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marche Occitane - Val d'Anglin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
38.5 %
38.5 %
E
23.1 %
23.1 %
F
30.8 %
30.8 %
G
0.0 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| château | 10e siècle;11e siècle;12e siècle |
| maison forte | 1ère moitié 16e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 613 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 613
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres
28000
56/100
38 324 Habitants
Montlouis-sur-Loire
37270
56/100
11 335 Habitants
Châteauneuf-sur-Loire
45110
56/100
8 546 Habitants
Le Blanc
36300
56/100
6 164 Habitants
Pannes
45700
56/100
3 740 Habitants
Chanceaux-sur-Choisille
37390
56/100
3 499 Habitants
Châteaumeillant
18370
56/100
1 629 Habitants
Thésée
41140
56/100
1 152 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prissac | 10.3 km | 57/100 | 576 |
| La Châtre-Langlin | 8.1 km | 59/100 | 509 |
| Saint-Benoît-du-Sault | 8.9 km | 65/100 | 510 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 14.9 km | 62/100 | 1 208 |
| Bélâbre | 16.2 km | 60/100 | 923 |
| Parnac | 13.4 km | 40/100 | 509 |
| Arnac-la-Poste | 19.8 km | 54/100 | 902 |
| Azerables | 15.8 km | 59/100 | 804 |
❓ Questions fréquentes sur Chaillac
Quel est le prix au m² à Chaillac ? ▶
Le prix médian au m² à Chaillac est de 819 €.
Quel est le rendement locatif à Chaillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaillac est de 12.7%.
Chaillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaillac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chaillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaillac est D.
Quels sont les risques naturels à Chaillac ? ▶
4 risques sont identifiés à Chaillac : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.