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Parnac
Commune rurale · 36170 · Centre-Val de Loire
👥 Population
509
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 481 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 53.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Parnac — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Parnac
🏡 Maison /m²
1 481 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.5 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %
🏢 CFE
24.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
509
2023
📐 Superficie
47.51 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
19 870 €
📊 Âge médian
54.7 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
328
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 7.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marche Occitane - Val d'Anglin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
30.8 %
30.8 %
E
7.7 %
F
53.8 %
53.8 %
G
0.0 %
53.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| église | 13e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| château | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 327 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
327
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bléré
37150
40/100
5 352 Habitants
Briare
45250
40/100
4 911 Habitants
Montbazon
37250
40/100
4 874 Habitants
Saint-Georges-sur-Eure
28190
40/100
2 797 Habitants
Parçay-Meslay
37210
40/100
2 574 Habitants
Mur-de-Sologne
41230
40/100
1 518 Habitants
Neuvy-en-Sullias
45510
40/100
1 348 Habitants
Boynes
45300
40/100
1 289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-du-Sault | 4.7 km | 65/100 | 510 |
| La Châtre-Langlin | 6.6 km | 59/100 | 509 |
| Azerables | 9.2 km | 59/100 | 804 |
| Saint-Sébastien | 7.5 km | 57/100 | 612 |
| Éguzon-Chantôme | 8.3 km | 47/100 | 1 301 |
| Ceaulmont | 12.5 km | 52/100 | 670 |
| Argenton-sur-Creuse | 15.2 km | 36/100 | 4 786 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 15.0 km | 62/100 | 1 208 |
❓ Questions fréquentes sur Parnac
Quel est le prix au m² à Parnac ? ▶
Le prix médian au m² à Parnac est de 1 481 €.
Quel est le rendement locatif à Parnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Parnac est de 6.3%.
Parnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parnac obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Parnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parnac est F.
Quels sont les risques naturels à Parnac ? ▶
5 risques sont identifiés à Parnac : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.